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停车费月租600元,小区业主难接受!房开:我们有自主定价的权力

停车费月租600元,小区业主难接受!房开:我们有自主定价的权力

凤凰城小区大门

“一线城市的小区业主租车位的费用也仅是600元一个月,我们小区居然也把价格提到如此之高。”日前,兴义市凤凰城小区的业主致电本报,称这样的价格无法接受。

停车费600余元每月

接到热线后,都市新闻记者来到位于兴义市机场大道施达凤城小区,业主见到记者后,纷纷围了上来称如此高的价格完全不能接受。

业主陈先生告诉记者,最初小区的停车费是150元/月,之后逐渐由上涨,上涨到180元、230元、300元。

停车费月租600元,小区业主难接受!房开:我们有自主定价的权力

”他们的目的估计是为了售卖车位。“陈先生说,在11月13日一份落款为”贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司“发布的通知,在通知上称将对凤凰城负一、二、三层的地下车位进行销售,费用从3900元/㎡-3400元/㎡不等。

两天后,也就是11月15日,该公司再次发布《凤凰城小区地下室内车位租用公告》(以下简称《公告》),上称单月租用每月一次性付款600元/月,最低的是一次性租用二十年,一次性付清,租金为190元/月。

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贴在小区门口的公告

同时,租金中不包括卫生费、照明费等,约定租期到后公司收回。

也就是这份公告在业主中掀起轩然大波。

业主介绍,从最开始的发布售卖车位通知到停车费涨价仅仅只是两天时间的间隔;在这两天当中,物管已经对停车场未出售的车位安装了隔离杆,业主猜测这是为了避免业主将车停到未出售的车位上。

停车费月租600元,小区业主难接受!房开:我们有自主定价的权力

空置车位都被钢管挡杆阻拦

停车费月租600元,小区业主难接受!房开:我们有自主定价的权力

“朋友在贵阳,每月停车费也就两三百元,这个停车费加上卫生费这些,将达到630元每月。”业主吴先生说,一个车位是8万元左右,首付需要50%,也就是4万元,对小区中的大部分业主来说并不是件容易的事。

物业:产权属于房开

对于小区对停车费用的收取方式,业主表示难以接受,希望物业及房开能站在业主的角度上进行考虑下,降低到兴义市的整体水平。同时,小区业主也表示,不管小区或者公司是什么原因需要售卖停车位,业主表示能够理解。“但想靠卖停车位去缓解燃眉之急可能有点杯水车薪,这样恰好适得其反,违背了他的初衷。”业主说,自己希望施达越走越好,能物业越走越好,但也希望能站在业主的角度多考虑。

停车费月租600元,小区业主难接受!房开:我们有自主定价的权力

凤凰城业主们见到记者,聚集到负一楼停车场

随后,都市新闻记者就此事找到小区的物业方,黔西南州黔能物业管理有限责任公司,相关负责人介绍,地下车场是属于房开所有权,房开方有权进行出售。小区中的车位分布在小区的负一二三层,一共有三千余个,目前,空余的还有1600余个。

“当时考虑到隔壁小区车位略少,所以在规划时就多建设了一层,也想要方便周边的居民。”该负责人表示, 按照住户比例,车位是1:1.4,相比下略多了一些。“ 可能由于车位空的太多,所以公司想要出售部分车位变现。”

房开:我们有自主定价的权力

11月18日,针对停车费的事情,该公司再次发布《关于凤凰城小区地下车位销售和出租的说明》(以下简称《说明》),上面共有六项说明是 。

其中,表明地下车位的产权所属。并表示,公司的民营企业,不是慈善机构,不是公益机构,也不是国有企业。公司要养活员工,要发展生存,必须经营好自己的资产。同时,也说明,公司可以根据市场情况自主经营,决定销售和出租的价格。如果业主认为有问题,可以向法院进行起诉。

此外,在《说明》中也讲明,地下停车场出入口、消防通道不能停车。从2020年1月1日起,没有购买车辆和出租车位的车辆也不准再进入地下停车场停放。

对此,都市新闻记者也与贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司进行联系,其王姓负责人表示,600元每月愿意租可以租,不愿意也可以租190元/月的。

对于业主对此反应收费高及是否有何解决方案时,该负责人表示,企业有自己的困难,至于他方如何理解,谁也无法理解。“产权是房开的,我们自己的东西要怎么定价怎么办是有自己的体系。是否符合相关部门的规定,需要去问相关部门。”

随后,记者就此事咨询了兴义市住房和城乡建设局,工作人员表示,根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。

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凤凰城业主建群的公告

都市新闻

特约记者 雷绍洪 记者 祝庆庆

 来源:贵州都市报  责任编辑: 黔小编

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