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者探访诚基即将拍卖房产项目,“城市孤岛”亟待综合治理

诚基中心,这种底层为数十平方米,层高5.2米的房子,号称“花一层的钱买两层的房”,曾风靡济南,一度有“买诚基房子能赚钱”的跟风大潮。与诚基类似的万豪中心、卓越名座等公寓楼也相继建设并投入使用。但这三处涉案房地产项目,自交房起就矛盾丛生,房价跳水、停车难、房屋面积缩水、水电不稳、缺少双气、电梯停运、小区环境脏乱差、物业管理不到位等一系列问题凸显了出来。14日,记者再次走进这三处“拍卖之地”,对小区生存现状进行了实地探访。

诚基中心楼下电动车停放无序

金碧辉煌

凉风吹来,夕阳渐落,济南冬日里平常的一天。像往常一样,当绿灯亮起,穿过和平路与历山路交汇的十字路口,阿康(化名)走向那片金碧辉煌的公寓楼群,那里是诚基中心。

“三年前,来济南实习的时候,就是住在诚基。三年后,又到这里租房,还是老样子,价格也基本没变。”提起诚基中心,市民阿康说,“感觉很复杂”,他不知道该用怎样的语言去形容这个“庞然大物”。

阿康住在靠近和平路的一栋楼里。据了解,里面的住户、商户加起来有10000多家,集中分布在负一层至四层的商铺将近8000户。自打住进诚基中心,阿康就从网上购买了一个火灾呼吸器,“密集的房间,迷宫似的走廊,狭窄的楼道里还堆放着垃圾桶,购买呼吸器也只是给自己一点心理安慰。”

阿康说,有次父母来济南时,提出要去他住的地方看看,但被他拒绝了,“大白天楼道里都不见天日,我怕他们为我担心。”

即便如此,阿康仍对诚基中心抱有些许“感恩”,“毫无疑问,诚基中心是一个脏乱差的地方,但是这个脏乱差的地方却又非常真实地给予了我们一个栖身之所,关上门,外界的一切再与我无关。”

日前,让阿康感觉“复杂”的这片楼群,因为部分房产即将被拍卖,再次进入了公众视野。

迷宫之城

14日,记者探访了这三处“拍卖之地”,并率先来到位于和平路的诚基中心。远远望去,诚基中心一幢幢通体金色的大楼上,布满了密密麻麻的玻璃窗户,如同一个个的蜂窝。一排东西走向的绿色围墙将诚基中心的临街商铺挡了起来。

走近后,可以看到围墙上的红色标牌,上面写着,“改造区域,闲人免进,注意安全,后果自负”。在西入口处,楼外墙体上贴着一张拍卖公告,为济南市中级人民法院于10月22日发布张贴,内容为关于诚基中心、万豪中心、卓越时代广场三处楼盘涉及部分拍卖房产的拍卖事项。

在绿色围墙内,沿着人行道一路走过去,商铺门前也大都被围墙挡住,不过楼房通道都留了出来。通道大多只有三米多宽,沿着这些通道从外向内看去,里面漆黑一片,而大部分通道里还停放着电动车等车辆。记者随机走进了一个通道,通道尽头是一处天井,透出些许光亮,地面上摆放着很多箱子。

天井内,几名快递员在分货。“没听说要拍卖啊”,他们告诉记者,这里已经被政府回购了,至于其他事情,他们一概不知。从天井处再往里走,是胡乱摆放的电动车,布满灰尘的扶梯,以及一个个被切割而成的狭小商铺。有的商铺玻璃碎裂,里面布满了垃圾,充满了刺鼻的味道,这里原本是诚基中心打造的“泉城新时代”商业广场。

混乱不堪

“买到这里,我算是画地为牢了。”诚基中心的一位业主李丽告诉记者,她是2014年在诚基中心买的复式公寓,到现在还没有房产证,“卖又不好卖,再买楼又买不起了。”

“刚开始的时候还好,后来物业管理越来越混乱,整个都破败了。”李丽说,楼道无人打扫导致味道难闻,水压不稳经常停水,楼内三部电梯只有一部在运行,“听说天然气管道因为消防隐患也要被关停了”。李丽表示,当初购买诚基中心的房子是看中了小区位置,不料“物业管理跟不上,整个小区环境越来越差”。

“我的车后面经常有其他车停着,挡着路,让我怎么开车去上班,已经不止一次了!你们物业都不管吗?”秀秀(化名)租住在诚基中心不到两个月,楼下又传来一位女车主与物业负责人的争吵声。秀秀说,几乎每个晚上,都会传来不同的人与物业“嘶吼”的吵闹声。

不过让李丽和秀秀等住户庆幸的是,小区内快递点、超市、杂货店等应有尽有,不出小区大门即可满足必备的生活需求,“比较方便”。

走出诚基中心小区东门,诚基中心“泉城新时代”广场的英文标志已经残破,依稀能认出“NEW TIME”的字样。

如出一辙

在前往位于卓越名座途中,出租车司机高师傅告诉记者,他最不愿开车进入像“鸽子笼”一样的诚基中心和万豪中心,“里面的路面非常狭窄,一辆车停住堵一串。”

卓越名座位于经十路和浆水泉路的交叉口,三栋公寓楼拔地而起。在正对大门的公寓楼前,依然张贴着济南市中级人民法院发布的拍卖公告。底层商铺外已经被绿色围墙遮挡,里面空空当当,停满了电动车。该公寓楼有东西两个楼道,各有三部电梯。

记者看到小区内比较干净,人员不多。小区物业的工作人员告诉记者,他们听说了拍卖的事情,拍卖的待售公寓数量很少,“大部分公寓都已经卖了出去”。小区内部一家中介的工作人员表示,公寓都是复式的,业主以投资客居多,“这里离CBD较近,很多年轻人来这里租房子,一间房子租价1500元左右。”

随后记者赶往万豪中心,这里的商铺外同样有围墙遮挡。一位保洁人员告诉记者,“这些商铺都被政府回收了。”住户萌萌(化名)告诉记者,和诚基中心一样,整个小区环境有些脏乱,缺乏物业管理,“楼间距很小,楼道内没有任何窗户,灯也经常损坏,晚上没有路灯,商铺店面混乱,住户之间太拥挤了。”

 来源:山东商报  编辑:滚动新闻编辑组

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