设为首页加入收藏网站地图2015年11月10日19:22:53 星期二

手机黔讯官方微信

您当前的位置:首页 > 资讯 > 房产

你遭遇过这些违规中介没?

工作人员在检查中介机构各项手续

违规中介机构被挂“警示牌”

核心提示

“办个营业执照,就开中介门店揽业务。”“一个窗帘店都敢从事房产中介业务”,“恶意设置二手房交易套路,骗取群众高额违约金”。

从今年9月开始,贵阳市住建局等七部门,按照中央和省里的统一部署,展开了一场声势浩大的房产中介、租赁市场专项整治行动。目前,行动进入了对全市中介企业拉网式大排查阶段,并且取得了初步成效。

截至11月8日,市区两级住建部门共排查住房租赁中介机构累计1743家、查处(限期整改和勒令停业)591家、曝光8家。住房租赁中介领域共接到电话、邮件投诉38件,受理38件,办结28件;房地产销售中介机构累计168家、查处(限期整改和勒令停业)35家、共接到电话、邮件投诉10件,受理10件,办结8件,约谈2家。

不合格店面

  “贴牌”警告

据介绍,贵阳此次整治行动是在往年整治行动上深入进行的,呈现以下几个特点。

一是省市各级政府高度重视,推进迅速。9月6日,省住建厅召开《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治漠视侵害群众利益问题》视频会议后,9月9日,市住建局组织区(市、县、开发区)住建部门,传达学习了省厅视频会精神。10月9日,市住建局党委审议并批准了局专项整治工作方案,成立了以市政府王春副市长为召集人的“贵阳市房地产中介专项整治联席会议制度”,建立了七部门参加,以市住建局主要领导为组长的工作专班。10月11日,牵头组织市场监管、公安、综合行政执法等6个相关市直部门研究讨论了近期专项整治情况,分析梳理了存在的主要问题。10月17日,组织中介机构、租赁企业、物业企业共250人参加的推进会,进行了再动员、再部署、再落实。贵阳市纪委、监委9月25日召开专项整治工作部署会后,9月26日市住建局统一在《贵阳日报》、《贵阳晚报》、贵阳电视台等媒体公布了贵阳市住建系统的举报投诉电话和邮箱,畅通了群众反映问题渠道。

11月4日开始,贵阳市住房和城乡建设局等七部门联合全市各区(县、市)对贵阳市房产中介、住房租赁企业开展了新一轮拉网式排查。

二是创新工作方式,整合各方力量。市住建局为快速推进此次专项整治,帮助指导各区(市、县、开发区)开展专项整治,聚焦并切实解决房地产中介和住房租赁中群众的操心事、烦心事、揪心事,向漠视侵害群众利益的问题宣战,切实捍卫群众合法权益。10月22日,成立了10个督导组,对全市六个行政区以及清镇市、高新区、经开区、双龙航空港经济开发区中介市场整治工作进行督导,各督导组由市住建局各处室负责人担任组长。督导组成立后,每周两次到各区(市、开发区)开展专项整治督导。

专项整治工作中,在发动社区参与的同时,还组织115名志愿者到排查工作量大的云岩区、南明区、观山湖区参与拉网式排查。

三是制定严格标准,稳步推进。此次拉网式排查按照“一店一照一证”的标准进行,即:一个分支机构或门店需有一张工商营业执照、一张房地产经纪机构备案证书。检查中,如果企业各项手续齐全,则张贴“此店已通过检查”字样的公示牌;如果企业只有营业执照,不能提供房地产经纪机构备案证,则现场下发限期整改书、张贴“此店正限期整改”字样的公示牌;如果企业没有办理工商营业执照,没有办理房地产经纪机构备案证书,则现场下发勒令停业整改通知书,张贴“此店已勒令停业整改”字样的公示牌。贴牌时,现场告之限期整改、勒令停业整改的内容、时限,并由对方签字确认。房地产经纪机构按要求整改后,更换“已检查通过”字样的公示牌。以上三类公示牌均编号存档可查询,一并印制有贵阳市住建局及所属行政区住建局举报电话。通过公示牌提示广大购房、租赁房屋的群众防范交易风险,拓宽了举报渠道,为专项整治取得成效奠定了坚实基础。

整治

  被曝光房地产中介

  大排查发现了哪些问题

记者了解到,在这次大排查中,发现最多的问题是房产中介机构取得营业执照后,未按规定到属地住建部门备案。对于这类企业,根据相关规定,凡在贵阳市从事房地产中介活动的中介服务机构及其分支机构(分店),应当自领取工商营业执照之日起30日内,到当地住房和城乡建设行政主管部门办理备案手续,取得贵阳市房地产评估机构、咨询机构、经纪机构备案证书后执业。否则,由属地住房城乡建设行政主管部门责令限期补办备案登记手续,逾期不补办的,由市综合执法部门依法依规处置。住建部门再次提醒,没有办理备案手续的中介机构尽快到属地住建部门备案。

其次是,按工商登记的地址找到许多中介公司办公室时,已经人去房空,或者换成了其他公司在这里经营。这说明公司未在注册地址办公或已关门停业,成为“僵尸”企业,大量这类企业混在行业中,给政府管理带来很大麻烦。对于这类企业,将安排专人通过电话核查的方式,逐一进行核对,并分类建立台账。对有意愿开展房地产中介业务的企业,要求立即到主管部门备案接受监管;对没有意愿开展房地产中介业务,但工商注册经营范围包含该业务的企业,劝告自行到市场监管部门注销本业务范围,逾期不注销的,住建部门提交清单,市场监管部门强制注销房地产中介住房租赁经营业务。

再次是,既没有营业执照,也没有房地产经纪机构备案证书,就是俗称的“黑中介”。对于这类企业,检查组现场下发勒令停业整改通知书,张贴“此店已勒令停业整改”字样的公示牌。

贵阳市住建局相关负责人告诉记者,下一步住建部门将加大举报投诉线索处置力度。对群众提供的举报投诉要高度重视,要一案一策,做到责任明确、人员明确、标准明确,办理情况要告知群众,接受群众评判。

本周内,中介协会要将已经编写修改和完善《二手房交易、住房租赁风险提示50问》、《贵阳市房地产中介服务收费标准》(试行)在媒体发布,引导行业自律。下周内,各区县市要将被勒令整改的企业名单目录报市专班,建议由市级层面统一在媒体曝光。近期市专班联合约谈贝壳、58同城等互联网平台,并下发互联网平台房源发布标准,进一步明确贵阳标准,真正杜绝假房源。

住建部门曝光五起案例

  大邦地产张贴过期营业执照

11月5日上午10时50分,云岩区在排查位于贵乌路桥边一家名称为“大邦地产”的门店时,发现店内张贴有一张已过期的营业执照,营业执照的地址与实际经营地址也不符合。因该处无营业执照、无房地产经纪机构资质备案证,故工作人员勒令该公司立即停业整改,并在店内醒目处张贴“此店已勒令停业整改”的公示牌。该公司工作人员在检查组离开前,就关门离店。但是,当日上午11时50分,区住建局工作人员路过此处却发现,该公司仍在继续营业,并用一张广告遮挡了“此店已勒令停业整改”的公示牌。

富丰房产未办理营业执照

11月4日,云岩区在小十字省府东1街15号发现一家名为“富丰房产”的中介机构,该中介未办理工商营业执照,也没有中介机构备案证及中介机构人员上岗证,检查组工作人员向对方下达停业通知,并对其张贴了“此店已勒令停业整改”的公示牌。

11月5日,工作人员再次路过该店时发现,该店仍在营业,并将“此店已勒令停业整改”的公示牌扯下清除。在该局工作人员要求下,店员才再次贴上。

似锦不动产内部管理不善

似锦不动产机构于2019年3月12日在58同城上看到国际城D2组团1单元2202号房屋的销售信息,后与该房屋产权人联系,称能帮助其销售房屋。

2019年10月19日,房屋产权人在58同城上看到该房屋标出的售价远低于实际售价,随即到南明区住建局投诉。经区住建局调查,似锦不动产负责人称是公司离职员工个人行为。区住建局认为,该中介机构内部管理不善,也应该承担部分责任。

贵州管家帮推诿不负责

贵州管家帮房地产经纪有限公司主要从事房屋租赁业务。12345平台多次向区住建局转来市民对该公司的投诉。

区住建局多次联系该公司法定代表人,但该法定代表人均称自己本人没有在贵阳,只能指派该公司负责人来处理投诉。但指派的公司负责人在处理投诉过程中,又称自己不是老板,不能做主。两人相互推诿,态度很不负责。

 新居室“挂羊头卖狗肉”

11月7日,专项整治检查组在花溪城区排查中发现一家疑似正在经营的房产中介门店,店门口玻璃窗上贴满了房源信息。检查组进店才发现,该店原来是一家名为新居室的窗帘店,办理的营业执照也是窗帘经营。营业执照经营范围没有房产中介,更没有房地产经纪机构备案证书。

针对这种行为,检查组立即对该店房产业务予以取缔,并撤下玻璃窗上的房源信息。(记者商昌斌 余珉琨 来源:贵阳晚报)

 来源:贵阳晚报  编辑:滚动新闻编辑组

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
关键词: 违规 中介
广告
广告

稿件侵权联系邮箱:qianxun162@163.com