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楼市低迷 中梁、中海贵阳部分项目建设放缓

在今年上半年,贵阳土地市场一度火爆,拍出了不少高价地块。但在下半年贵阳楼市,迅速陷入低迷。就目前情况看,在今年上半年部分高价拿地的房企,在开发速度上已经放缓。项目虽然已经过规,但都还未动工。在目前市场低迷的情况下,各家房企显然并不想将这些高价地块快速投入市场销售。

三马片区中梁没动静

在三马片区,中梁在4月11日经过12轮竞拍,以4.15亿元的总价竞得位于云岩区三马片区的1宗商住用地以,成交楼面地价为6000元/平米,成交配建长度为480米。9月3日,贵阳市自然资源和规划局发布贵阳中梁壹号院用地许可公示。据公示,项目位于云岩区三马片区,用地性质为居住、商业用地,用地面积4.42万平米,用地单位为贵州梁源置业有限公司。

该项目之前于6月14日完成环评登记,根据官方公示信息,该项目投资约7.5亿元,其中,环保投资200万元;占地面积41亩,总建筑面积9万平米,其中,地下建筑2万平米,住宅5.9万平米,商业面积3000平米,地下停车场1.6万平米,幼儿园等相关配套6900平米;容积率2.5,绿化率30%。

11月10日和讯房产西南频道编辑到项目现场时发现,虽然已经拿地7个月,但目前该项目依然没有开售的迹象。同片区在去年12月拿地的新城玺樾台项目,与今年2月拿地的远洋风景项目,已经分别与今年6月与8月开盘销售。不过由于市场低迷,项目去化并不理想。远洋风景在8月开盘时拿出的100套左右房源,在现场还没有销售完毕。

黑石头华润遭遇融创狙击

华润应该是今年贵阳拿地最郁闷的房企。今年5月31日,成都润盈置业有限公司(华润)在经过19轮激烈竞价后,以23.9亿元价格竞得位于白云区都拉乡黑石头村,北二环北侧近观山湖区域的G〔19〕030号地块。成交楼面价7053元/平方米!溢价率30.61%!

而在今年8月,贵州林悦房地产开发有限公司(融创)以100276.17万元的总价竞得位于白云区黑石头片区的G(19)055号商住地块,成交楼面价5892元/平方米,溢价率3.37%。该地块毗邻华润黑石头项目地块。时间仅过2个月,融创拿地的楼面价比华润低了接近1200元/平方米。

11月9日华润黑石头地块项目华润置地·悠山悦景进行了新闻发布,宣布城市展厅开放。

在目前贵阳楼市低迷的情况下,其项目后市如何值得关注。

中海花湖项目先修道路

6月12日,贵阳观山湖“滨湖花城”地块,被中海地产以36.3亿元拿下。该地块出让面积约18.5万方,是中海在贵阳拿下的首个地块。当时土拍现场“大咖”云集,中海、雅居乐、贵阳云锦、龙湖、金地5家行业巨头参与竞拍,最终中海地产(中信房地产有限公司)以成交楼面地价7639元/平米,溢价率46.01%,成交金额363009.76万元竞得。.

楼市低迷 中梁、中海贵阳部分项目建设放缓

时间过去5个月,小编在项目现场看到,目前中海正在进行该地块的市政道路建设。就项目本身还没有任何动静。

 来源:和讯网  责任编辑: 黔小编

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