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恒大滨河左岸降价血亏50万售楼处被砸,济南楼市降价抢收!

恒大滨河左岸,这两天这个项目可谓火遍全国。原因是,房子降价了,去年冬天的时候恒大滨河左岸还是精装修18000元/平米,最近一段时间直接降价到13000元/平米,一套100平米的房子直接缩水了50万,这下子很多业主受不了了。于是出现了业主们聚集在售楼处讨说法的场面,并且一位业主怒砸售楼处的沙盘。

房地产交易网站显示,同类户型和产品情况下,济南恒大滨河左岸的网上挂牌销售价格确实已经降低。

从图中我们也可以看到,从2018年11月以来,这个楼盘的销售价格始终处于温和下行的状态,但到了2019年8月以后,销售价格迅速下跌就,挂牌价从2019年5月的18000元/平方米,降到10月的16000元/平方米,每平方米挂牌价格降了2000元/平方米。

该楼盘已购房产的业主称,当前该楼盘实际的成交价格已经跌破16000元/平方米,甚至可能出现了低于14000元/平方米的房子。已购房产业主们担心该楼盘继续降价,导致自己有更大的“亏损”,因此到售楼处讨说法,同时阻止楼盘降价。

事实上,早在2018年6月,济南恒大滨河左岸项目就因欺骗购房者引发过业主维权事件。据了解,2017年5月济南恒大滨河左岸12号楼开盘销售时,曾以“南面无任何高层建筑遮挡、视野全区最好、可观望北湖”为卖点,多名业主也因此选择购买。

而仅仅一年之后,销售阶段承诺的无任何高层建筑遮挡变成了要在12号楼南面建设四栋高度均超过12号楼的办公大厦和公寓楼,并且其中正对12号楼的一栋办公大楼规划高度达181米,楼距137米。此外,还规划了与四栋高楼几乎对称的另外四栋,这就导致房子视野、采光与销售阶段的承诺天壤之别。

更让12号楼业主气愤的是,该项目规划早在2016年底就已经通过了,开发商在销售的时候却故意隐瞒真相。

2018年6月济南恒大滨河左岸维权现场

有网友对此表示,期房在没有交房之前,发生大幅度降价,购房者向开发商提出补偿要求是合情合理的。期房实质上是购房者出资与开发商的共同投资行为,开发商不能只锁定利润,而不承担风险。

更有网友直言,我买房就是自住的,我很在意房价的涨跌,跌了我得发疯,毕竟你现在买能比我便宜几十万,谁受的了。没有享受过前几年房价的红利,自己几年的努力就全白费。

也有网友表示,市场经济,涨跌自负。既然是商品房,那就是商品咯,市场经济有涨有跌,买的时候就应该承担风险。

10月21日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。

全省四城仅济南降价

根据数据统计,9月份山东纳入统计的四个城市中,青岛、烟台、济宁新房房价继续上涨,济南新房房价继上个月出现首次下降后,再次出现下降。二手房价格方面,济南、青岛继续降价,烟台、济宁继续上涨。值得一提的是,这已是济南二手房价格连续6个月下降。

济南东部刚需楼盘惊现每平方米1.2万元的价格!最近,这样一条消息在朋友圈流传。

每平方米1.2万元的价格,对于济南东部的楼市来说这是一个久违的价格。曾几何时,济南东部唐冶及绕城高速以内的房屋价格曾普遍站到每平方米1.3万元以上,甚至大部分都在每平方米1.5万元以上。现如今,济南东部有多个楼盘价格回到了每平方米1.2万元左右的价格。

多个楼盘的操盘人士对媒体表示,大家一个共同的感受是:现在的市场是一种“抢收”行情,很多开发商面临较大的销售任务,为了能完成任务大家都在赶进度,甚至不惜掀起“价格战”。

现在这种行情的一个深层次原因,是开发商都在追求规模效应,为了完成规模任务甚至不惜牺牲利润指标。“目前济南的开发商多是一些全国性的开发商。这些开发商,很多都是规模导向型——不断做大规模,快速去化,将资金不断投入到新一轮的开发中。具体到某一个项目,大家不在意一城一池之得失,所有项目要全力完成总部交给的销售任务。而在近两个月,济南市场相对较冷,客户到访量、成交量都有所下降。大家为了完成年中任务,以及未来的年终任务,不得不降价走量。”综合房评网、经济导报、济南交通广播等

 来源:腾讯网  责任编辑: 黔小编

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关键词: 恒大 滨河 售楼处
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