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华侨城:拟转让2家公司各50%股权 底价合计47.12亿元

中国网地产讯  10月22日,据北京产权交易所消息,华侨城拟挂牌转让2家公司各50%股权,转让底价合计471225万元。

其中,上海华合50%股权的转让底价为222800万元,意向受让方须交纳1.87亿元保证金;上海华筵50%股权的转让底价为248425万元,意向受让方须交纳2.11亿元保证金。此次交易价款均需一次性支付。

上海华合房地产开发有限公司由华侨城持股50%,华润置地持股50%。公司成立于2016年7月26日,注册资本约39.26亿元,属于房地产行业,公司经营范围为房地产开发经营、物业管理、停车场管理、展览展示服务。

数据显示,截止2019年09月30日,上海华合营业利润-326.29万元,净利润-326.29万元,资产总计40.65亿元,负债总计1.49亿元,所有者权益39.16亿元。

据悉,上海华合负责上海市虹口区天目社区C070102单元33-02街坊地块商住办项目,该地块东至山西北路、南至天潼路、西 至福建北路、北至33-01地块;综合用地比例为办公不大于50%,商业不小于20%,住宅不大于30%;建筑高度不超过100米;地块内需配置不小于1500㎡的地块内部绿化,且地块北侧需设置不小于10米的公共通道;住宅套数下限163套。

消息披露,2019年4月1日,上海华合与交通银行上海徐汇支行签署了抵押合同,将坐落于北站街道6街坊5/1丘的土地使用权进行抵押,该地块为公司正在开发项目所在地块,宗地面积14845㎡,被担保债权数额1亿元,债务履行期限为2019年4月1日至2024年4月1日。

2019年8月2日,上海华合与交通银行上海徐汇支行签署了固定资产贷款合同,贷款金额11亿元,贷款期限自2019年8月2日至2024年4月1日。同时双方签署了抵押合同,将坐落于北站街道6街坊5/1丘的土地使用权进行抵押,该地块即为公司正在开发项目所在地块,宗地面积14845㎡,被担保债权数额1亿元,债务履行期限为2019年8月2日至2024年4月1日。

以上两项抵押贷款合同同时有效,贷款金额合计12亿元,抵押物为标的公司正在开发的房地产项目的土地使用权。

上海华筵房地产开发有限公司由华侨城持股50%,华润置地持股50%。公司成立于2016年7月26日,注册资本约45.74亿元,属于房地产行业,公司经营范围为房地产开发经营、物业管理、停车场管理、展览展示服务。

数据显示,截止2019年09月30日,上海华筵营业利润-633.1万元,净利润-529.68万元,资产总计50.37亿元,负债总计5.01亿元,所有者权益45.36亿元。

据悉,上海华筵负责开发上海市静安区苏河湾项目44-01、46-01、46-02地块。其中,44-01街坊公共绿地地下空间地块东至福建北路、南至北苏州路、西至浙江北路、北至天潼路;46-01街坊公共绿地地下空间地块东至46-02地块、南至三泰路、西至福建北路、北至天潼路。地下空间14336.2㎡;46-02街坊地块东至山西北路、南至三泰路、西至46-01地块、北至天潼路。综合用地比例为办公不大于80%,商业不小于20%,建筑高度不超过80米(标志性建筑200米)。

消息披露,2019年1月16日,上海华筵以北站街道4街坊17/1丘土地使用权设定抵押,用于项目融资贷款。不动产登记号:沪(2019)静字不动产证明第06001002号,抵押权利人为中国农业银行上海虹口支行,抵押宗地面积10068㎡,债务履行期限自2019年1月22日至2029年1月21日。

 来源:中国网  编辑:滚动新闻编辑组

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