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收楼后发现房子多了十平方 业主一点也高兴不起来

2016年初,聂先生在位于水口片区的合生上观国际6期购买了一套商品房,聂先生说,当时销售人员告知他,同样的户型,如果购买顶层,价格上会比较优惠,于是聂先生最终选择了位于26楼顶层的这套121平的房子,并签订《商品房买卖合同》。

收楼后发现房子多了十平方 业主一点也高兴不起来

聂先生:

那时候就说顶层121平方的(户型),跟下面户型130平方的(一样),他(开发商)是说露台不算进套内面积的,就按照121平卖给我,下面的户型 我楼下的户型是131平的,所以我当初就买了顶层121平的。

收楼后发现房子多了十平方 业主一点也高兴不起来

2016年11月,聂先生购买的商品房如约交付使用,随后聂先生开始装修准备入住。然而到了2018年5月,也就是在交楼一年半以后,聂先生突然收到了开发商,惠州市亚新房地产有限公司发出的产权办理通知。这当中写道:根据惠州市房产管理局出具的面积实测报告书,实测建筑面积130.68平米。这和聂先生当时签订的《商品房买卖合同》约定的建筑面积相差了近10个平方,因此,聂先生需要补交房款6.4万元,才能办理产权证。这则消息让聂先生一家感到十分意外。

收楼后发现房子多了十平方 业主一点也高兴不起来

聂先生:

他(开发商)说房产证要办131平的,原因他(开发商)也没有说原因,所以我就去房产局查了,查了他说你们这个开发商没有备案是露台,他是按照你建筑面积多少就多少算的。

记者在聂先生和开发商签订的《商品房买卖合同》中看到,双方关于面积差异的补充约定,双方同意,买受人购买的该商品房面积以政府部门认可的测量单位出具的房屋测绘报告为准,出卖人无需在交付时间向买受人出示。同时约定,如果差异值超过3%以上,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。然而聂先生在收房一年半后才得知需要补缴房款,此时,房屋装修已经接近尾声,聂先生进退两难,虽然和开发商几经协调,聂先生仍然对于这平白多出的十个平方感到不能接受。

收楼后发现房子多了十平方 业主一点也高兴不起来

聂先生:

我觉得我自己被骗了,他没有按照房子销售的规定来,他没有在商定的时间告诉我们,过了一年半了才告诉我们这结果,所以我接受不了。

那么这十个平方的误差究竟怎么出现的?开发商在销售时又是否如聂先生所说的,存在欺骗的行为呢?记者随后来到合生上观国际营销中心了解情况,销售人员表示,开发商负责人不在,记者随后找到了开发商设置在项目内的客服中心,一位工作人员回复记者,开发商负责人拒绝接受采访。

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开发商客服中心工作人员:

他说现在没有办法接受(采访),因为我们确实就是对聂先生的话,现在就是按合同执行,领导也没有委托我去接受采访,那他也不能够电话采访 ?对 不行!

律师建议,如果聂先生对于和开发商的协调结果不满意,可以通过法院起诉的方式,维护自己的权益。

 来源:惠州广播电视台  责任编辑: 黔小编

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