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花果园加快打造中高端消费品“全球卖场”

海豚广场和双子塔。

花果园购物中心街景。

为加快推进新一轮高水平对外开放,《贵阳市振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》近日出台。根据行动计划,我市将以建设“百场千店万铺”为抓手,进一步振兴贵阳商贸业,打造“爽爽的贵阳·消费的天堂”消费品牌,加快建设中高端消费品贸易之城。

按照全市统一部署,南明区充分发挥商贸繁荣的优势,着力打造一批业态新、颜值高、品质优,具有区域辐射力、竞争力的特色商圈,推动商贸业提档升级。

其中,花果园凭借核心的区域位置、宏大的建筑规模、密集的产业集群、时尚的商业文化、怡人的生态环境等优势,汇聚了中高端商贸的各种业态。在政策的引导下,花果园在做强现有中高端商贸的同时,紧扣行动计划,引入具备国内外知名商业运营的行业大咖进行顶层商业设计,瞄准消费升级需求,聚焦消费品牌,培育消费市场,加快打造中高端消费品“全球卖场”,为建设中高端消费品贸易之城贡献力量。

■以需求促消费 商贸发展百花齐放

走在花果园的大街小巷,从特色美食店、水吧,到网红双子塔、购物中心,再到国际知名酒店、主题商场,繁华无限。

9月26日,花果园NIKE beacon550店在花果园购物中心盛大开业。其负责人表示,该店营业面积约500平方米,将店址选在这里,主要是看中花果园商圈良好的商业氛围和巨大的人流量,尤其是购物中心定位于年轻时尚人群,这与该运动品牌的特性非常契合。

市民日益提高的收入水平、消费能力和消费意愿,贵阳“全域旅游”产业的打造,以及旅游业“井喷式”的增长,为促进中高端消费、振兴中高端商贸业提供了有力支撑。

根据国家统计局贵阳调查队9月27日发布的新中国成立以来贵阳市城乡居民消费数据显示,贵阳市城乡居民消费水平、消费领域等发生了翻天覆地的变化,呈现出从生存型消费到发展型消费、从实物型消费到服务型消费、从消费单一到消费多元化的特点。

2018年,贵阳市城镇居民人均消费支出达28250元,是2000年的5.1倍;贵阳市农村居民人均消费支出达13164元,是2000年的9.1倍。

随着居民收入水平的大幅提高,城乡居民开始从基本的吃穿消费向发展型消费倾斜。城镇居民用于食品和衣着支出的比重降至2018年的35.2%。同时,发展型消费(包括交通通信、医疗保健、教育文化娱乐服务、生活用品及服务、其他用品及服务)比重较1983年提高了28.2个百分点。

得益于经济社会的快速发展和多年商业运营的“底蕴”,花果园商贸业发展呈现出百花齐放的良好势头。

■以创新引客流 花果园购物中心后劲十足

购物中心的运营管理是振兴商贸业的重要组成部分,而圈内人士谈论最多的话题就是客流。没有足够的客流,就无法保证高坪效,也就无法获得高租金收入。客流数据是购物中心衡量商业价值的关键指标,科学合理地统计客流对于数据分析、运营管理优化决策至关重要。

赢商云智库通过大数据对全国一二三线城市超过3000个购物中心样本进行重点监测,发布了“2019年一季度全国购物中心客流规模指数榜单”,花果园购物中心入选100强。赢商大数据还与中城商业研究院联合发布了“2019年上半年全国购物中心客流指数榜单”,花果园购物中心成为贵州省唯一跻身该榜单前20位的购物中心。花果园购物中心正以丰富的业态、超高的客流量成为我省购物中心的“客流担当”。

据统计,2019年前三季度,花果园购物中心一期日均客流量15万余人次,截至9月底销售额约23.6亿元。

“到今年底,预计2019年度销售额将超过30亿元。”花果园购物中心有关负责人表示,花果园购物中心的“吸客秘籍”,与项目经营水平提升、经营模式创新调整、营销活动更新频次有较为直接的关系。今年通过一系列“以人为本”的升级改造,同步一线城市大型商场规格,创造美好场景的主题体验活动,赢得消费者青睐,带来显著的客流增长和消费拉动,后劲十足。

■以品牌育市场搭建国际高端商业对话通道

“近些年,随着贵阳快速发展,人口稳步增长,旅游人群也出现‘井喷式’增长。人口吸纳、聚集,形成消费的内生动力,加上外来人口带来的需求,都将让贵阳中高端消费更加旺盛。”宏立城商管公司有关负责人说,长期以来,公司通过系统的商业规划、设计,打造囊括中高端商贸、特色商业、主题街区以及基础生活消费商业的全阶层商业形态。通过多样化的方式进行市场培育,提供星级全链条全方位的运营服务。

在贵阳大力实施高水平对外开放,加快推动经济高质量发展的背景下,宏立城通过与知名公司合作,积极搭建与国际高端商业接轨和对话的通道,引进国际知名商业企业品牌、商品品牌和服务品牌。

据了解,花果园商圈现有项目及打造中的项目有:海豚广场(含双子塔)、贵阳街、购物中心一期和购物中心二期等大型商业项目,都会新天地(儿童业态)、家电广场、中环广场、U品生活广场等五个中型(专业)市场,香雅夜食城、漫街、乐街等23个主题街区。铺位多达2.8万余个,入驻品牌1.5万余个,其中首进贵州品牌近200个。花果园区域内的商贸业业态丰富,品牌多样,为振兴商贸业,打造“百场千店万铺”做好了基础性和业态升级的准备。

在迈向中高端商贸业聚集区,建设贵州奢侈品中心的同时,花果园各个商业项目形成差异化定位:国际奢侈品中心“海豚广场”、国际顶尖潮牌聚集地“贵阳街”、奢华五星级酒店“贵阳费尔蒙酒店”,以及年轻时尚潮流地标“花果园购物中心一期”、家庭优质生活中心“花果园购物中心二期”等商业项目,满足不同年龄人群的消费需求。

花果园有近300万平方米的商业体量,目前招商运营工作进展顺利,国际大牌联袂入驻集群商业,规模效应及统一开发运营带来的优势,正在不断凸显。

■以品质助振兴 打造中高端消费品“全球卖场”

总投资110亿元约93万平方米的国际顶尖潮牌聚集地——贵阳街正在如火如荼地建设。该街区长750米,规划由13栋中西古典宫廷式建筑组成,其中两栋为超高层双子塔建筑。

这里将布局剧场、博物馆、图书馆在内的文化设施集群,并成为传承贵州特色非遗文化的根据地。通过文旅结合、商旅结合的方式,突出地域特色和文化元素,打造中高端消费品的独特商业氛围。

《贵阳市振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》及《南明区振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》提出,要实施活力商圈优化提升行动、实施特色街区改造提升行动、实施优质百场引进提升行动、实施品牌千店聚集提升行动等八大提升行动。其中针对实施特色街区改造提升行动,明确要打造高品质步行街,积极推进花果园“贵阳街”等街区的建设。

“花果园贵阳街将丰富主题性商业,构建涵盖文化、旅游、购物、餐饮、休闲娱乐等功能为一体的商业经济带,奋力打造成为国家级以及省级步行街。”宏立城商管公司贵阳街项目负责人说。

借助新一轮政策优势,宏立城商管公司有关负责人表示,将积极探索和创新商业的管理体制,推进重点项目建设和品牌引进工作,推动“百场千店万铺”落地,抓好首店引进,提升消费聚集、引领和创新能力,重点招引发展行业内具有影响力和代表性的亚洲首店、西南首店、贵阳首店等,以及创新商业模式和经营业态的全新旗舰店、概念店、体验店、定制店,培育提升蕴含中文化、展现工匠精神、承载城市记忆的特色小店,使花果园商圈成为贵州乃至西部地区重要的商业创新地。同时,顺应市民品质化、个性化、定制化的消费需求,培育新的消费增长点,大幅提升消费满意度,加快打造中高端消费品“全球卖场”。(贵阳日报融媒体记者 代晓龙)

 来源:贵阳日报  责任编辑: 黔小编

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