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又一开发商资金链断裂:华辰财富广场房产2.35亿元强制拍卖

8月26日至8月27日,重庆市第一中级人民法院将于淘宝网司法拍卖网络平台上,对重庆市渝北区双龙湖街道百果路33号附8号华辰财富广场四项房产进行拍卖,总建筑面积合计30679.13平方米,起拍价合计2.3505881亿元。

上游新闻•重庆商报记者了解到,此次拟拍卖的4项房产为重庆华辰物业发展有限公司(重庆华辰物业)持有,因其资不抵债,资金链断裂,而被债权人申请法院强制执行拍卖。

▲待拍卖的重庆华辰财富广场房产

四项房产起拍价为评估价7折

公告显示,华辰财富广场位于重庆市渝北区双龙湖街道附近。

华辰财富广场3幢的办公用房(不含16、17层),拍品建筑面积合计8368.5平方米,其中套内面积共6095.11平方米,现为空置状态,评估价7799.470万元,起拍价5459.629万元。

3幢的商业用房,为1层-3层,建筑面积共计为7471.09平方米,其中套内面积6276.33平方米,现状为部分空置,部分有出租,该房产评估价为9732.28万元,起拍价为6812.596万元。

华辰财富广场1幢的办公用房,为 2-13层,建筑面积共13279.67平方米,套内面积共9060.28平方米,部分有租赁,评估价12947.76万元,起拍价为9063.432万元。

1幢的商业用房1-2层,建筑面积共1559.87平方米,套内面积共1512.89平方米,部分有租赁,评估价为3100.32万元,起拍价为2170.224万元、总建筑面积合计30679.13平方米。总评估价约3.358亿元,此次起拍价合计2.3505881亿元,相当于评估价70%。 

重庆华辰物业为失信被执行人

上游新闻•重庆商报记者了解到,此次拟拍卖的4处房产建成于2014年,为重庆华辰物业发展有限公司持有,系工商银行重庆渝北支行与重庆华辰物业借款纠纷一案,重庆华辰物业无力偿债, 而被债权人申请法院强制执行拍卖。

按照要求,凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,但需缴纳金额不等的保证金。

天眼查显示,重庆华辰物业成立于1997年5月14日,注册地址为重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号附31号圣湖天域4幢24-1,林锋为公司法定代表人,经营状态为存续,经营范围包括房地产开发二级(凭资质证书执业);房屋销售;房屋租赁;酒店管理;物业管理;销售:建筑材料、装饰材料、化工产品(以上皆不含危险化学品),五金,交电,机电产品(不含汽车),汽车零部件,针纺织品,文化及办公用品;建筑机械设备销售及租赁。

重庆华辰物业注册资本10000万元,现有两名股东,林锋占90%,为大股东及最终受益人,吴育建占10%。重庆华辰物业旗下有重庆丰帆资产管理有限公司(注册资本2800万元),持股93.33%。

该公司是最高人民法院所公示的失信公司。

【延伸阅读】

华辰财富广场一商业用房本月卖出581万元

今年7月1日到2日,重庆市江北区人民法院对重庆市渝北区双龙湖街道百果路33号附17号华辰财富广场2幢6层,进行了第二次拍卖,建筑面积1046.71平方米,起拍价485.93万元,3位买家争夺,最终以581.93万元成交,每平方米折合5559元。

该房产评估价867.02万元,此前今年6月11日第一次拍卖,起拍价607.41万元,但流标。

此次拍卖系自然人与重庆华辰物业借款纠纷,而申请法院强制执行。

来源:上游新闻·重庆商报

 来源:上游新闻·重庆商报  编辑:滚动新闻编辑组

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