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家装材料买多了不让进小区?

家装材料买多了不让进小区?

记者调查结果出人意料

物管拍到的广告

自己装修房子买来材料,却被物管拦在小区大门外不让进,理由是装修材料买太多了。7月11日,家住杨家坪的汤女士向上游新闻热线反映了自己的“奇葩”遭遇。但记者走访调查后发现,物管阻止汤女士搬运建筑材料的背后是有原因的。

重庆晚报-上游新闻记者 范圣卿 摄影报道

业主

买的装修材料凭啥不让进门

“我现在家住在杨家坪,需要装修的房子是巴南区花溪一套清水房。”据汤女士介绍,这套房子有80多个平方,是自己朋友买的,买来以后就租给了自己,汤女士准备简单装修一下,就住进去。

“装修前,我按照相关要求办理了装修手续,我准备自己找工人装修,我去市场上买了一些线管等装修材料。”汤女士表示,自己买的材料有两袋,外加一些单独的管子。“我准备把材料搬到房子里面去搁着,想隔段时间装修。可是,物业却将我拦在大门外不让进,说我的装修材料买多了,并怀疑我是把房子当库房使用。”汤女士很纳闷,装修材料如果真的买多了,我自己可以退,物管凭什么不让我把材料放进去呢?

物管

怀疑汤女士为开五金店存货

“我们小区现在有一部分房子已经接房可以装修,但具体装修规定这块,要问小区的物管。”售楼部相关工作人员表示,目前,小区还有一部分房子没有接房,物管现在座机电话没有安装好,可以先联系“专属管家”。

随后,物业相关工作人员罗先生与记者取得联系。他表示,这件事情的事实与汤女士所说的情况有出入。“首先,这个汤女士不是业主;第二,她把房子租来并不是用于居住,而是用于商业用途。”罗先生说,小区物业人员在7月2日的巡查过程中,发现汤女士房屋的窗户上粘贴有广告,经过进一步了解,原来是汤女士准备开设一家五金建材店铺。

罗先生告诉记者:“根据重庆市物业管理条例规定,住宅不能任意更改用途,须通过相关部门批准并得到相邻住户的同意方可更改。现该租户既未能提供相关政府部门批文,也未征求相邻住户的同意,所以物业根据相关法律法规的要求,对该租户大量运送五金建材进入小区的行为予以制止,从而保障小区业主的居住安全及生活品质。”

面对物管的质疑,汤女士不愿再做出回应。

律师说法

如有确切证据物管有权制止

对于汤女士的遭遇和物管的说法,记者致电四川适逸律师事务所律师黄大海,他表示物管的做法究竟欠不欠妥,还要看具体情况、具体证据。

“物业的做法存在一定风险,如果他们有确切的证据证明汤女士的行为就是为了开五金店,那么根据相关条例,他们有权制止汤女士将材料拉到房子里。但如果是误判,汤女士确实是将材料用于自家装修,那么物管的这个做法,就有可能要面临赔偿损失。”黄律师说道。

 来源:重庆晚报  编辑:滚动新闻编辑组

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