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新城事件持续发酵 在山东20余个项目“尚待观察”

近日,新城控股前董事长王振华事件持续发酵。据新城控股7月7日最新发布的6月份及二季度简报显示,该公司1-6月累计合同销售金额约1224.18亿元,累计销售面积约1049.52万平方米,通过挂牌、合作、收购等方式先后取得山东聊城、淄博、德州等12个土地项目。事实上,山东作为新城近年来重点布局的区域,已经有青岛、济南、聊城、德州、淄博、莱芜等6地区超23个住宅项目,尽管新城内部工作人员回应称目前项目销售正常,但业内人士则表示这些项目的未来发展“尚待观察”。

据新城控股官方网站公开数据显示,目前该公司在山东住宅项目分别是:青岛13个,济南4个,德州2个,聊城2个,淄博1个,莱芜1个。大众网记者梳理看到,目前青岛13个住宅项目分别是:樾郡、莒县金樾府、莒县悦隽一品、荣成悦隽公馆、诸城荣樾大都会、安丘悦隽青云府、安丘湖畔樾山、平度悦隽大都会、新城·云樾晓院、新城·红岛湾、新城·樾府、新城·玺樾、香溢紫郡,另有商业项目青岛新城吾悦广场;济南4个住宅项目分别是:香溢华庭、新城领寓、新城和昌湖畔樾山、新城香溢紫郡,而据媒体报道,除官方网站公示的4个项目外,新城控股已在济南落地项目已有12个,还包括新城悦隽风华、新城玺樾等楼盘,部分楼盘正处于销售状态;德州4个住宅项目分别是:新城悦隽、新城玺樾;聊城2个住宅项目分别是:阳谷新城金樾府、高唐新城金樾府;淄博项目为新城隽悦江山;莱芜项目为新城隽悦。

山东作为近年来新城控股布局的重点城市,为其不断扩张贡献了增量,但在前董事长王振华事件持续发酵过程中,新城控股在山东的各大项目会不会因此造成影响,成为众多业主及业内人士热议的话题之一。

新城控股前董事长王振华事件发生后,大众网记者曾致电新城控股济南区域常务副总赵伟,但赵伟以开会不方便为由挂断了电话。截止记者发稿,该电话始终未能接通。

在大众网记者探盘过程中,有置业顾问曾表示整个新城在这个事件中肯定受到了一定的冲击,但目前来看项目受到的影响不大,销售正常。业内人士分析认为,新城事件的影响是持续性的,在舆情事件的不断发酵过程中,其全国各地项目的品牌形象等都将会受到一定影响,山东也不例外。

业内人士同时指出,新城控股在此事件中受到冲击的不仅仅是工程进度变缓,事实上,面临巨大考验的还有资金链问题。随着企业信用评级被列入“负面观察名单”、购房者信心减退、品牌形象持续受损等影响的不断加深,该企业或面临更大融资压力,在资金来源渠道不断收紧的情况下,各地产板块业务的未来发展“尚待观察”。

业内人士认为,资金流动性对新城控股非常重要,作为高负债企业,新城控股的经营压力可谓较大,而负面事件的发生将导致所有融资渠道向新城控股收紧甚至关闭,如果再遇到房地产业绩滑坡,银行将很大可能不再续贷,这将会影响到中长期的资金链问题,而资金如果供应不上,山东乃至全国各地项目的工程进度都将受到影响。

业内人士预测,2019年下半年,新城悦隽风华等新入市项目或将出现低价、打折等抛售行为,通过将库存商品房变现的形式来回笼资金,缓解资金压力。

 来源:大众网·海报新闻  编辑:滚动新闻编辑组

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