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乐湾国际城违规交房 住建部门这样表态 ......

市民梁先生在乐湾国际城买了一套房子,大多数业主都收房了,可是房开就是不交钥匙给他。记者调查原因,却发现问题没有那么简单 ……

▶ 少数业主不能收房 原因疑似曾经维权

梁先生告诉记者,自己在 2017 年 4 月份在乐湾购房,按照合同应于 2018 年 5 月底交房。等到 2018 年 6 月底收房时,业主们在收房现场并未看到竣工备案证书和消防验收合格证等相关证件。梁先生和很多业主觉得乐湾国际城存在一定的违规交房现象。

梁先生和几位业主代表产生这样的怀疑后,先后向多个部门反映。他们认为房开在没有取得合法手续之前交房是违规的,但是合同中的交房时间已经到了,所以房开应按合同约定,赔付业主延期交房的违约金。

在梁先生和多名业主代表的努力下,房开终于同意在拿到竣工备案证书和消防验收合格证等手续之前,会按照合同约定支付违约金。

但是,房开商 2018 年 8 月 11 日召集业主们开了一个收房协调会,大概的意思是如果业主们着急装修,可以通过自愿申请的方式提前收房。

梁先生听到可以先对房屋进行装修后很高兴,但是去拿钥匙时,房开的工作人员表示,他与几个带头维权的业主不能先拿钥匙装修。

梁先生告诉记者,自从上次开协调会以后到现在已经快一年的时间了,他们那一栋楼里有百分之 60 以上的业主都已经收房。他和几个带头维权的业主多次找到了乐湾国际城房开商,房开都会以没有达到交付条件为由拒接他们收房。

▶ 记者调查原因竟然发现房开涉嫌违规交房

为了了解事情的真相,记者找到了乐湾国际城营销部经理刘晖和乐湾国际城物业公司经理穆健,穆经理告诉记者,对于梁先生他们的诉求,他是清楚的。

乐湾国际城物业公司经理 穆健:就是没有达到交付条件,根据合同约定,直到房屋将达到交付条件之后,该给你多少补偿金就给你多少补偿金,这个也是房开的态度。

乐湾国际城物业公司经理 穆健:就是说每个人买房的需求不一样那么业主就是着急入住

《执行力》记者:那你怎么知道梁先生他不着急入住呢?

乐湾国际城物业公司经理 穆健:没有,他自己都提出的,是他要达到交房条件。

乐湾国际城营销部经理 刘晖:为什么有一部分客户他可以提前入住呢?因为他是有需求,要先装修、先入住。在这种情况下有客户提出这种需求,我们确实是让他先收房去装修了。但像梁先生这种,我们是因为他一直都是以合同为标准来衡量,你房开一定要齐备以后才可以交房给我们,但是我们确实没有达到,所以我们真的不敢交给您。

按照刘经理的说法,乐湾国际城的确没有达到交房条件,但是因为业主申请入住,所以乐湾国际城在没有取得竣工备案登记证和消防验收合格证的情况下仍然交房给了业主,这样的做法是否违规呢?

记者将这个向乐湾国际城的销售部经理刘晖求证时,刘晖表示,他们是已经达到交房的物理条件的。

▶ “物理交房”不被认可 住建部门准备调查

刘晖的说法是否正确呢?记者来到贵阳市乌当区住房和城乡建设局,找到了产权所所长罗宏。罗所长说,就乐湾国际城营销部经理刘晖“他们是已经达到交房的物理条件的”这种说法,住建部门并不认可。

罗所长告诉记者,乐湾国际城在 2018 年就存在过违规交房的行为,当时就责令他们进行过整改。

罗所长表示,他们会尽快调查,如果这次调查下来仍然没有整改,他们会移交给城市综合执法局处理。

对于那些提前收房的业主,罗所长也提醒大家,提前收房存在很多安全隐患。

因为在没有交付条件的情况下,竣工验收很有可能是没有完善的,消防设施也有可能没有完善,这些都会有一定的安全隐患,而且也会对生活造成不便。

乌当区住建局最后向记者表示会尽快调查此事,我们将持续关注。

 来源: ZAKER贵阳  编辑:滚动新闻编辑组

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关键词: 违规 国际 乐湾
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