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贵州这个老小区花35万装电梯,每层楼按系数分摊费用,你赞成么?

12月2日上午11时,安顺吉庆花园小区新三栋,该栋老楼加装电梯施工仪式正式开始,在50余天之后,该栋居民就能乘坐电梯了。

贵州这个老小区花35万装电梯,每层楼按系数分摊费用,你赞成么?

启动仪式

老楼加装电梯

“很开心!”李应先居住在新三栋第6楼,当见到小区正式施工时,他感到十分开心。

李应先还有一个身份,他是加装电梯筹备组的成员。

据他介绍,今年,安顺“十件实事”中提到了,安顺要试点老旧小区加装电梯,他看到了这个消息后,立即进行了申报等工作,他们从征求意见、挑选电梯、施工方、公示等等各个步骤开始,大约花了半年多时间,直到12月2日,正式进入了施工阶段。

据了解,该栋楼房总共有6层,每层4户,共计24户,该房屋已修建了10多年,现是安顺年龄较老的小区。

李应先告诉都市新闻记者,电梯施工时间为53天,届时,大楼内的居民就不会像以前那样爬楼,而便可以乘坐电梯出行了。

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小区安装电梯已经开始动工

年龄越来越大

李应先说,其实早在多年前,他就想为大楼装电梯了,当时,他来到了很多部门询问,但得知的结果是程序十分复杂,并不容易实施。

让他执着于装电梯的原因是自己亲身目睹的事情。他说,小区内其它栋有一个居民,因为摔了一跤之后就无法动弹了,由于该居民居住楼层较高,一直以来,他都只能待在家中,最后离开了人世。

后来,他还遇到了一名居民,同样由于居住的楼层较高,而由于自己年龄较大,每天都能待在家中。

这些事都让他想到了加装电梯。

“年龄越来越大了。”李应先说,在他们大楼内,有4位80岁老人,还有10多位60岁以上老人,随着老人的年龄增大,以后出行越来越不方便。

今年,安顺十件实事中列明了老旧小区装电梯是其中一件。李应先认为时机成熟了。他首先找到了有强烈愿望的居民,然后成立了筹备小组。

一家家去说服

起初,并不是小区内所有的业主都希望加装电梯。他们的最大担忧在于,加装了电梯,是否会对大楼的墙体产生影响,在加装了电梯之后,对房屋安全有无影响。

对此,李应先说,加装电梯时,要经过专业的部门进行勘测,确定并无影响才会加装电梯。而且权威部门还要出具报告。

其实,第一楼的住户是不用电梯的,又如何说服他们的呢?

李应先说,住在第一楼的住户还是比较好说话的。他们向第一楼住户阐明了自己年龄越来越大,未来越来越不方便,最后,第一楼的住户们答应了,并且签字同意大楼加装电梯。

在加装电梯过程中,政府多个部门十分重视。从今年年初,住建局就牵头各小区进行了摸底。同时,多个部门联合下发文件,有条件的小区可以加装电梯,在确保安全可安装的情况,在审批等方面将获得不少政策支持。

按比例出资

加装电梯的钱从何来?

据了解,这些钱都是从大楼所筹集而来。吉庆花园小区这部电梯总共花费是35万元,包括了电梯费和施工费用。

李应先说,他们选择电梯经过了层层筛选,还亲自去考察乘坐了不少电梯。

这35万是如何分摊的?

对此,李应先介绍,35万元中,一楼住户不出钱,二楼住户如果要乘坐电梯,则按系数出钱。他们给出了一个系数,大楼内总共有24户,除去4户不交钱的住户,平均分摊下来,其余20户则出资约1.75万元。

其中,2楼的系数是0.8,即用1.75乘以0.8等于1.4万元,这就是2楼出资金额。

“楼层越高,出资越多。”李应先说,他所在6楼,出资为2万多元。

此外,电梯一年维护费、电费约8000元,这笔费用也是按照系数来出。

李应先称,在此次加装电梯过程中,一切都在阳光透明下进行的。

首先是征求他们所在楼的业主意见,其次是征求了广大小区业主意见,这些都进行了公示。

当得到了大家的赞同之后,大家还要签订分摊协议、电梯维护管理协议等,并且还要进行公示。

直到12月2日,该小区新三栋开始加装电梯,这也是安顺首台既有住宅加装电梯。

哪些老旧小区可以安装电梯?

都市新闻记者从安顺市住建局、安顺市自然资源局、安顺市市场监督管理局共同发布的安市住建通【2019】403号文件了解到,建成投入使用、具有合法产权却未设电梯的4层及以上城市既有住宅,可以增设电梯,需遵循“业主自愿,政府支持,因地制宜,充分协商,保障安全,依法合规”的原则,结合使用要求和原有建筑既有的条件,在不改变原有建筑主体结构和不破坏原有建筑基础的前提下进行。

城市既有住宅在申请增设电梯按梯号为单位进行申请,申请人应当为增设电梯的梯号住宅全体业主。住宅曾设电梯项目的建设单位应为同意增设电梯的全体业主。

申请安装电梯需要哪些资料?

据安市住建通【2019】403号文件表示申请安顺城市既有住宅需要准备4项资料:

1、县(区)住房城乡建设部门出具的增设电梯既有住宅未列入房屋增收范围和计划的书面意见。

2、申请增设电梯的本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数的三分之二以上的业主签字同意增设电梯的征询意见表及公示后无异议的书面协议(需要业主委员会盖章确认)。

3,具有相应资质的设计单位出具的设计方案及施工图,设计方案经在小区范围内公示(时间不少于一周)后,业主委员会出具公示无异议的书面意见。

4、申请增设的电梯的本幢或本单元房屋产权证书或不动产登记证书。

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都市新闻

 来源:贵州都市报  编辑:滚动新闻编辑组

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